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經導財評 | “房住不炒”的基調不會因LPR下調而改變
來源:大眾報業·經濟導報   加入時間:2022-1-25 5:16:39  
 

  經濟導報記者 劉勇
  1月20日,全國銀行間同業拆借中心公布本月貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為3.7%,比上月下降10個基點;5年期以上LPR為4.6%,比上月下降5個基點。1年期LPR連續兩個月下行,5年期以上LPR更是自2020年4月以來首次下行。
  此次LPR下降對房地產市場確實傳出了積極的信號,但“房住不炒”的基調不會改變。LPR降低的主要目的是未來引導實體經濟利率降低,降低資金成本,并不是為了刺激樓市,“房住不炒”依然是政策方向。畢竟,在LPR政策出臺之初,有關部門就針對樓市制定了專門的政策,要求首套不得低于LPR,二套房也不得低于LPR+60個基點。
  “房住不炒”打擊的是“炒”。說到底,就是要讓住宅回到居住的本質,有效壓縮其中的投機和炒作空間。遏制盲目投資和炒房行為,合理的購房需求則會被支持。
  房地產按揭貸款年限一般都在5年以上,本次下調5年期LPR,體現了對剛需購房以及改善性需求的支持。居民住房按揭貸款成本降低,有助于提高居民購買力,將進一步激活合理住房消費需求,活躍交易行情,在釋放住房消費的同時也帶動其他生活消費。
  在“房住不炒”的基調下,房地產行業將進一步推進住房供給側結構性改革,充分釋放居民住房需求潛力,更好地激發企業活力,促進經濟實現質的穩步提升和量的合理增長。
  1月20日,住建部召開的全國住房和城鄉建設工作會議指出,堅持“房住不炒”定位,不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段,保持調控政策連續性、穩定性,增強調控政策協調性、精準性,繼續穩妥實施房地產長效機制。
  放眼遠觀,堅持“房住不炒”,對于購房者、房地產行業發展而言,都是良醫用藥的舉措。



編輯:luyi

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